如果與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同里有明確規(guī)定超過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間不付清房款就需要支付一定違約金的話，那面對(duì)房貸遲遲不下來(lái)的情況，等過(guò)了規(guī)定時(shí)間，購(gòu)房者就得交違約金。而如果并沒(méi)有具體的條款約定，購(gòu)房者自然無(wú)需支付違約金， 可以同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商好好溝通，以及聯(lián)系銀行適當(dāng)催一催。

而如果房貸實(shí)在批不下來(lái)，那只能選擇放棄。若房貸下不來(lái)的原因與客戶有關(guān)，那之后客戶如果選擇退房，可能也需要付一定違約金給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。