導(dǎo)讀：

• 1、買房貸款利率高嗎買房貸款利率上浮嗎
• 2、2018年開始房貸利率4.9然后再上浮30%,是轉(zhuǎn)換LPR好還是不轉(zhuǎn)換合算?求...
• 3、我的房貸是上浮30%,6.37的利率,關(guān)于LPR浮動(dòng)跟固定利率請(qǐng)專家們發(fā)表點(diǎn)...

買房貸款利率高嗎買房貸款利率上浮嗎

同一期的公積金貸款利率是25%，二套房的貸款利率大多數(shù)是上浮了10%左右。

利率為75%；如果貸款是在5年以上的，利率為90%。而各地在受到限購政策的影響，購買首套房的利率會(huì)上浮5%~20%，而購買二套房的利率會(huì)上浮10%~30%。

二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。各大銀行的房貸利率是多少 建設(shè)銀行：基準(zhǔn)利率9%，首套房首付30%，基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房首付40%，基準(zhǔn)利率25%。

五年以下（含五年），利率是75%。 五年以上，利率是25%。現(xiàn)在買房貸款利息是多少？最新的房貸利率以國(guó)家基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)上浮執(zhí)行，浮動(dòng)范圍在10%到20%之間。

目前貸款期限在五年以上的商業(yè)貸款，它的利率是90%，但由于每個(gè)地方的限購政策不一樣，所以各地銀行對(duì)于購買首套住房的貸款利率優(yōu)惠力度也是有所差異的。如果是購買第二套住房，其商業(yè)貸款利率普遍上浮10%。

建行住房貸款利息高嗎？建設(shè)銀行的貸款利息低，正規(guī)性高，且安全。建設(shè)銀行的貸款利率分析如下：短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）35%，六個(gè)月至一年（含一年）35%。

2018年開始房貸利率4.9然后再上浮30%,是轉(zhuǎn)換LPR好還是不轉(zhuǎn)換合算?求...

轉(zhuǎn)換時(shí)的利率保持不變。由于轉(zhuǎn)換是基于2019年12月的LPR（8%），因此您的加點(diǎn)為9%-8%=0.1%。這意味著，轉(zhuǎn)換后您的利率為L(zhǎng)PR+0.1%，而之后的每年利率將隨著LPR的變化而調(diào)整。

房貸利率9，是可以考慮轉(zhuǎn)lpr的。據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心數(shù)據(jù)，7月20日1年期lpr為85%，5年期以上lpr為65%，已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月沒有發(fā)生變化。

抵押貸款利率：如果用戶的抵押貸款利率較高，則仍將其轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR比較好；剩余貸款期限長(zhǎng)度：如果用戶的貸款剩余期限長(zhǎng)于5年（10年），則最好選擇固定年利率。

還有，原本是浮動(dòng)利率，也是變化的現(xiàn)在改成LPR為基準(zhǔn)，這個(gè)是要求，必須要轉(zhuǎn)換。以前叫基準(zhǔn)利率上浮、下浮，現(xiàn)在要改成LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)，而這個(gè)加點(diǎn)可以是負(fù)數(shù)。

實(shí)際上，將房貸改為L(zhǎng)PR并不一定會(huì)造成損失。 許多人已經(jīng)計(jì)算過，只要LPR利率不超過8%，即使貸款利率是基于基準(zhǔn)利率上浮30%，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR后的利率也不會(huì)高于原利率。

我的房貸是上浮30%,6.37的利率,關(guān)于LPR浮動(dòng)跟固定利率請(qǐng)專家們發(fā)表點(diǎn)...

1、只要日后LPR小于8，就比選擇固定利率要優(yōu)惠。需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來定， 短期看轉(zhuǎn)成Lpr是劃算的，因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)不好，全世界都降息來刺激經(jīng)濟(jì)，Lpr浮動(dòng)利率就會(huì)省很多錢。

2、第一 原基準(zhǔn)利率9%，上浮30%，即你的貸款執(zhí)行利率為37%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，即利率換錨。利率換錨后，按2019年12月LPR利率8%加點(diǎn)計(jì)算，且原則上不低于原執(zhí)行利率。

3、浮動(dòng)利率說白了就是以后LPR降低，那么你的房貸利率也跟著降低；反之，LPR上升，那么你的房貸利率也跟著上升，那個(gè)時(shí)候你就是隨行就市了。選擇固定利率那么你就永遠(yuǎn)鎖定在37%，無論以后LPR如何變化，對(duì)你都沒有任何影響。

4、房貸利率是37，在利率選擇時(shí)可以選擇LPR浮動(dòng)利率。2019年12月發(fā)布的5年期以上LPR為8%。業(yè)內(nèi)人士介紹，如果判斷未來5年期以上LPR比8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比8%低，可選擇LPR。

5、房貸利率37%轉(zhuǎn)換LPR后到底能省多少？轉(zhuǎn)換LPR后具體可以省多少錢是需要看當(dāng)年的LPR，因?yàn)長(zhǎng)PR是浮動(dòng)的。轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的，重定價(jià)周期最短為一年（利率至少一年調(diào)整一次），因此不會(huì)每月調(diào)整。

6、比如，以前房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，那么選擇固定利率后，到期前購房者房貸利率水平維持39%不變。第二，選擇浮動(dòng)利率。這意味著，房貸利率將根據(jù)LPR變動(dòng)而變化。