導讀：

• 1、房貸30年提前還什么時間最合適提前還款有哪些要求
• 2、100萬房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價劃算...
• 3、30年房貸提前幾年還清最劃算
• 4、等額本金第幾年提前還款劃算

房貸30年提前還什么時間最合適提前還款有哪些要求

因此，采取等額本金還款方式，當超過總還款期1/3時，就沒必要提前還了，房貸30年期，若要提前還款，最好選擇在前10年提前還款。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。

如果用戶選擇的是等額本金還款，那么可以在15年之內(nèi)選擇提前還清房貸，因為這樣才可以起到節(jié)省利息的效果。而用戶選擇的是等額本息還款，那么在20年之內(nèi)，用戶都可以選擇提前還清，至于還款期限超過了20年，就沒有必要提前還清了。

并沒有30年房貸提前還款的明確的最佳時間，因為是否提前還款要根據(jù)借款人的經(jīng)濟情況、還款能力、銀行政策等因素決定。

房貸30年提前還什么時間合適 房貸30年，想要提前還款的話，比較合適的還款日期是貸款后的4-5年內(nèi)。

年房貸提前還款最佳時間是什么時候？【1】房貸還款一年后再提前還，因為房貸還款未滿一年申請?zhí)崆斑€款，會需要支付違約金，違約金最高是房貸月供的6倍，對于貸款人來說是非常不劃算的。

需要注意的是，提前還款需要提前預約，一般需要提前一到兩個星期進行預約。有些銀行對房貸提前還款時間有規(guī)定，要求借款人必須先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數(shù)后方能申請?zhí)崆斑€款，否則將收取違約金。

100萬房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價劃算...

根據(jù)您提供的信息，您的房貸金額為100萬，貸款期限為30年，已經(jīng)還款5年。根據(jù)等額本息還款方式，每月還款金額固定，但本金和利息的比例會逐漸變化。首先，計算已還本金。

萬房貸30年，商業(yè)貸款利率為9%，公積金貸款利率為25%，分別采用等額本息與等額本金計算：商業(yè)貸款。等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。

萬房貸30年利息計算詳細公式？利息總額6467967元。

^-36]/0.40833%｝*（1+0.40833%）^37 一次性還款額=956，5201元 結果：在假設條件下，36期后剩余本金951，2274元；36期后一次性還款956，5201元可還清貸款。這樣提前還清貸款可節(jié)省利息763，0257元。

如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金（手續(xù)費）；部分提前還款，提前還款部分不需要計息，只需要1%的違約金，剩余貸款利息重新計算。信用卡提前還款的話會扣除手續(xù)費，不建議提前還款。

30年房貸提前幾年還清最劃算

1、等額本息提前14年，等額本金提前20年左右。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)發(fā)布的《房子貸款30年提前多久還款劃算》得知，房子貸款30年提前多久還款劃算份為以下兩種：等額本息：建議在第16年之前提前還款會比較劃算。

2、該貸款在前十年里提前還款最劃算。因為在還款的前十年，大部分的還款金額其實都是利息，而不是本金。因此，如果能在前幾年提前還款，可以有效地減少需要支付的總利息，從而達到節(jié)省利息的目的。

3、房貸30年，想要提前還款的話，比較合適的還款日期是貸款后的4-5年內(nèi)。

4、但房貸提前還一部分，也要貸款滿一年之后再去申請，這樣是最好的。貸款30年，提前還款還的是本金，只要待還款本金減少了，剩余待還利息就會減少，因此對于用戶來說，提前還款并不會吃虧。

等額本金第幾年提前還款劃算

等額本金還款期不超過三分之一的時候提前還清比較合適。

一般來說在還貸周期到三分之一前都是適合提前還款的，如果是只考慮節(jié)省利息的話是越早越好，前幾年就可以應該還了。

房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個時間點不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節(jié)省的利息較多，最劃算。