導(dǎo)讀：
父母付全款50萬買房怎樣能保父母權(quán)利?
父母出資購買的房子，寫的是子女的名字，就是把房子贈與子女了。如果想保障父母的權(quán)益， 就需要在房子贈與書上寫明父母的權(quán)益。
父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。 （3）也可以簽協(xié)議，房產(chǎn)證寫子女名字，房產(chǎn)歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世后，房產(chǎn)歸子女所有。
最后，根據(jù)我們安嘉律師多年的訴訟經(jīng)驗，我們建議父母出資時為了避免將來因為房子產(chǎn)生爭議，要明確表明是借貸還是贈與，是贈給子女個人，還是贈與子女夫妻二人，并注意保留聊天記錄、借條、贈與協(xié)議等證據(jù)，避免將來產(chǎn)生不必要糾紛。
建議購買房屋時或者購買房屋后，父母與夫妻雙方簽訂一份贈與協(xié)議，協(xié)議中明確約定購買的房屋所有權(quán)歸己方子女所有，與另一方無關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)登記時，一定只登記在己方子女名下。
如果婚前父母給孩子買房，可以考慮以下幾個方面，為父母和孩子都提供保障： 確定產(chǎn)權(quán)歸屬。在進行房產(chǎn)購買前，明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。 簽訂相關(guān)合同和協(xié)議?？梢砸罁?jù)雙方的協(xié)商結(jié)果，簽訂具有法律效力的相關(guān)合同和協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。
買房負(fù)債50萬怎么辦
1、法律分析：五十萬的債務(wù)對于一般人來說確實是一筆很大的債務(wù)，可能一時間沒有能力償還全部債務(wù)，債務(wù)人可以在借款合同到期前主動與債權(quán)人協(xié)商分期或者延期清償債務(wù)，約定好延期清償?shù)?，同時還約定好延期債務(wù)期間的利息來表達(dá)自己還款的誠意。
2、暫時無力償還債務(wù)，可以與債權(quán)人協(xié)商分期還款，延期還款或者減免債務(wù)。如果對方不同意延期或者減免債務(wù)，要起訴債務(wù)人，那么在起訴后，需要積極應(yīng)訴，爭取在法庭上達(dá)到分期還款或限期還款的目的。如果對方不同意延期或者減免債務(wù)，法庭不予支持，會限期償還全部債務(wù)。
3、抵押物或擔(dān)保：負(fù)債50萬影響貸款批準(zhǔn)與否還與是否能提供抵押物或擔(dān)保有關(guān)。如果申請人擁有適當(dāng)?shù)牡盅何锘蚰軌蛱峁?dān)保，銀行可以降低風(fēng)險，增加批準(zhǔn)貸款的可能性。綜上所述，負(fù)債50萬不一定阻止貸款申請的批準(zhǔn)。具體是否能貸款還需綜合考慮個人信用情況、負(fù)債比例以及是否能提供抵押物或擔(dān)保等因素。
4、房抵貸還款方式在負(fù)債50萬的情況下，如果有房產(chǎn)的話，其實是可以申請貸款申請的，但需要看借款人的負(fù)債率是否達(dá)到70%。如果達(dá)到了，那么抵押貸款的通過率就會比較低，若是達(dá)到50%，那么通過率還是比較高的。除了看負(fù)債率，還要看房產(chǎn)的價值，若房屋價值超過100萬，抵押貸款的通過是比較高的。
5、貸款買房子還不起貸款了怎么辦 暫停還款 如果購房者由于經(jīng)濟方面出現(xiàn)了問題，短時間內(nèi)無法支付房貸，那么大家可以向銀行申請“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。 通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對于借貸人來說是非常不劃算的。
父母借錢給子女買房離婚時怎么處理?
1、法律分析：從父母那里借的錢屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)一起償還，離婚分割應(yīng)當(dāng)進行協(xié)商。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
2、法律分析：若父母無法提供證據(jù)證明與子女之間存在借貸的法律關(guān)系，法律規(guī)定，父母出資購買的房屋登記在子女一方名下的，視為父母對子女的贈與，屬于子女的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割；父母出資購買的房屋登記在夫妻雙方名下的，視為父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需進行依法分割。
3、法律分析：一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產(chǎn)。離婚時不予分割。
4、如果是夫妻雙方一起借款的，那就需要雙方一起來償還，在離婚時需要二人先協(xié)商如何分擔(dān)。如果是在婚后借款來買房，無論是子女一方以自己的名義向父母借款的還是雙方一起借款的，只要房子是用于家庭共同居住的，那一般都屬于夫妻的共同債務(wù)，在離婚時二人先就債務(wù)償還進行協(xié)商。