房屋貸款在所有的銀行貸款中，額度是比較大的，還款年限也是最長的，可以達到30年。在漫長的還貸時間里，總有些購房者因為各種原因，導(dǎo)致房貸出現(xiàn)逾期。那么房貸可以拖欠幾個月？還不上如何協(xié)商停息掛賬？

按照銀行對于貸款逾期的處理情況來看，房屋貸款斷供最多不超過3個月，超過3個月后，銀行就會考慮到資金的安全性，從而起訴購房者。若購房者在被起訴后仍無力還款的話，銀行就會要求法院強制執(zhí)行。被強制執(zhí)行后，購房者的房屋就會被法院回收，且直接拍賣。而拍賣所得的錢則會用以償還欠款，若是有剩余，則歸購房者。但在拍賣中，因為法院設(shè)置的價格一般會比市面上低很多，所以很難拍出高價。

想要跟銀行商議停息掛賬，借款人需要具備四個條件，分別是有強烈的還款意愿、穩(wěn)定的工作和收入、逾期時間超過3個月、賬單確實超出了個人還款能力。符合上述條件后，借款人就可以聯(lián)系銀行，申請個性化分期服務(wù)。不過，需要注意的是，銀行并非慈善機構(gòu)，不可能隨便同意任意借款人的電話協(xié)商，肯定會根據(jù)情況進行篩選。所以，借款人需要證明自己的經(jīng)濟困難，比如去機構(gòu)開具一份經(jīng)濟困難證明，當?shù)鼐游瘯虼逦瘯?。在拿到蓋章的經(jīng)濟困難證明后，借款人就可以攜帶證明和流水收入去銀行申請停息掛賬了。只要借款人有良好的還款意愿，銀行在大部分情況下，還是會同意和借款人進行協(xié)商還款的。